Vente Appartement 2 pièces 27 m² Clichy (92110)

Mairie de Clichy – Boulevard Jean Jaurès

Au 4e étage d'un immeuble ancien, 2 pièces de 26,87 m² Carrez entièrement refait à neuf, lumineux et en double exposition.

Il se compose d'une pièce de vie de près de 11 m² avec cuisine ouverte équipée et comptoir repas, d'une grande chambre de près de 14 m² côté boulevard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

LES POINTS FORTS

- Une vraie chambre de près de 14 m², rare sur cette surface : lit double, rangements et coin bureau pour le télétravail y trouvent leur place.

- Entièrement rénové, double vitrage intégral : il n'y a qu'à poser ses meubles.

- Lumière et calme des étages élevés, vue dégagée sur les façades du boulevard.

- WC séparés de la salle d'eau : un vrai confort au quotidien comme en location.

L'EMPLACEMENT

- Métro Mairie de Clichy (ligne 13) à moins de 8 min à pied

- Porte de Clichy (ligne 14, T3b, RER C) à 10 min à pied

- Gare de Clichy-Levallois : Saint-Lazare en quelques minutes

- Commerces et vie de quartier au pied de l'immeuble

POUR QUI ?
Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un format très recherché à la location dans le secteur.

INFOS PRATIQUES

- 4e étage sans ascenseur

- Chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique

- Copropriété de 21 lots – charges : 1 778 €/an (environ 148 €/mois), eau froide et entretien des parties communes inclus

- Taxe foncière : 412 €/an

- [Aucune procédure en cours]

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : E (351 kWh/m²/an) – GES : C (13 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel.

Visites sur rendez-vous.
Pour un échange efficace, merci de nous préciser votre projet et votre plan de financement lors de votre prise de contact.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 1778 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON