Vente Appartement 2 pièces Les angles (66210)

Au cœur du quartier du Pla del Mir, aux Angles, ce T2 en rez-de-chaussée prend place dans notre nouvelle résidence, une résidence issue d'un projet de réhabilitation.

Une adresse de montagne pensée pour conjuguer confort et nature, à proximité des pistes et des services du village.

L'appartement développe une surface habitable de 37m².

Son agencement réunit une pièce de vie avec cuisine de 17m² ainsi q'une chambre de 12m².

La pièce principale s'ouvre sur une terrasse, agréable prolongement extérieur pour profiter de l'air de la montagne.

Le plan prévoit une cuisine aménagée avec évier, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte, ainsi qu'un emplacement pour lave-vaisselle.

Le séjour et la chambre disposent de volets roulants.

La salle d'eau comprend un receveur de douche, un meuble vasque et un WC.

Les prestations décrites pour la résidence prévoient, selon les choix de finition et les dispositions du plan, parquet ou carrelage dans les pièces principales, carrelage dans les pièces humides, faïence dans la salle d'eau, chauffage individuel électrique et production individuelle d'eau chaude par ballon électrique.

Un ascenseur dessert les niveaux de logements.

La notice descriptive constitue la référence pour les équipements et les finitions ; certains détails peuvent évoluer pour des raisons techniques ou réglementaires.

Notre résidence se situe route du Pla del Mir, dans la station des Angles, au cœur des Pyrénées catalanes.

Le domaine skiable et la location de matériel sont annoncés à quelques minutes à pied, et une navette est indiquée devant la résidence.

Commerces, restaurants, cinéma et Angléo Balnéo & Spa sont accessibles en quelques minutes en voiture selon la documentation commerciale.

En toute saison, le secteur invite à profiter de la montagne : ski et activités de neige en hiver, randonnée, VTT et loisirs de plein air aux beaux jours.

Le lac de Matemale et les paysages du Capcir complètent le cadre naturel de cette adresse.

Ce T2 avec terrasse offre un format fonctionnel pour un pied-à-terre à la montagne ou un projet d'investissement, dans une résidence avec locaux communs annoncés pour vélos et skis.

Les informations de proximité et de programme proviennent des documents commerciaux ; visuels et illustrations sont non contractuels.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

• Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien.
• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.
• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.
• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.
• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.
• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.
• Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune.

L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf.
• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.
• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.
• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés.
• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.
• Une étude de financement adaptée à votre situation.
• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles.

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*Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité.

Ils doivent être vérifiés au cas par cas.

Contact Donnadieu yoann

Précision localisation : Pla del Mir

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non