Vente Appartement 3 pièces 71 m² Mauguio (34130)

À seulement 50 mètres de la mer, découvrez cet appartement 3 pièces de 70,46 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2009.

Son véritable atout : deux terrasses de 69 m² et 21 m². La terrasse principale de 69 m², exposée plein sud, prolonge généreusement l'espace de vie et permet d'aménager plusieurs ambiances pour les repas, la détente et les moments de convivialité.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards et accès extérieur, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que de toilettes séparées. Les baies vitrées et le double vitrage contribuent au confort et à la luminosité de l'ensemble.

Un garage privatif complète ce bien, un avantage particulièrement recherché à Carnon-Plage. La résidence dispose également d'un interphone/vidéophone et l'appartement est raccordé à la fibre. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Sa situation à proximité immédiate de la mer, des transports et des commodités en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1448 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON