Vente Appartement 2 pièces 50 m² Maisons-alfort (94700)

À quelques minutes à pied du RER D, découvrez cet appartement de deux pièces de 50,48 m2 dans la résidence Esprit 30, réalisée par Cogedim et livrée en 2025.
Son architecture d'inspiration Art Déco et ses aménagements paysagers s'inscrivent dans le renouveau résidentiel du quartier des Petites Haies.

Situé en rez-de-chaussée haut, correspondant à un premier étage, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 26,08 m2 : un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 3,48 m2 orienté à l'ouest, appréciable pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Un dégagement permet de rejoindre la chambre de 11,17 m2, la salle d'eau de 5,54 m2 avec emplacement pour le lave-linge et les toilettes séparées.

Le quartier réunit commerces, établissements scolaires et espaces verts. Le groupe scolaire Jules-Ferry et le parc du Vert-de-Maisons sont accessibles en quelques minutes à pied.
Face à la résidence, le square Dufourmantelle rappelle le patrimoine architectural des années 1930 de Maisons-Alfort. L'université Paris-Est Créteil se trouve également à distance piétonne.

Côté transports, la gare Le Vert de Maisons, à environ cinq minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en une dizaine de minutes par le RER D, avec des correspondances vers les métros 1 et 14 et le RER A.
Elle accueillera aussi la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027.
Les accès à l'A86 et à l'A4 complètent la desserte.

Classé C au DPE, l'appartement bénéficie d'un chauffage par réseau de chaleur.

*** Un deux-pièces récent, avec un bel espace de vie et un balcon, à proximité de Paris ***

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON