Vente Appartement 5 pièces 99 m² Le kremlin-bicetre (94270)

**En exclusivité**par Gabrielle Masson**

**A 3min à pieds de la Porte d'Italie**

Dans le quartier très recherché de la mairie du Kremlin Bicêtre, venez découvrir ce bel appartement familial de 99m² soigneusement rénové et entretenu.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1990, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec balcon, une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, toilettes et accès au balcon. Dans la partie nuit : 3 chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés.

Cet appartement bénéficie d'un confort optimal : DPE C, climatisation dans le séjour, la cuisine et la chambre parentale, nombreux rangements, balcon de 6m² et cave.

Une place de parking large en sous-sol sécurisé est proposée en sus, un vrai plus sur le secteur !

Un appartement spacieux et bien situé, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché du Kremlin-Bicêtre.

Contactez-moi pour en savoir plus sur l'appartement ainsi que le quartier et organisons une visite !

Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre : le centre-ville s'organise autour de l'avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d'un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu'à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d'enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2604 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON