Vente Appartement 4 pièces 81 m² Joinville-le-pont (94340)

À DEUX PAS DES BORDS DE MARNE – JOINVILLE-LE-PONT

Dans le secteur recherché Vautier / Pont du Petit Parc, découvrez ce superbe appartement F4 situé au sein d'une résidence de standing édifiée en 1989.

En retrait de la rue, au cœur d'un magnifique jardin paysager, la copropriété offre un environnement verdoyant, calme et privilégié, à quelques pas seulement des bords de Marne.

Situé au 4? et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une double exposition lui apportant une très belle luminosité. Deux agréables terrasses prolongent les espaces de vie.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont l'une avec accès direct à une terrasse. Chacune dispose de sa propre salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble. L'agencement permet également de créer facilement une troisième chambre selon les besoins.

Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été, ainsi que d'un système d'alarme.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé situé au sous-sol de la résidence. Un parking aérien est également à disposition.

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.

Côté transports, le RER A est accessible en environ 18 minutes à pied et un arrêt de bus se trouve à deux pas de la résidence (201 et 317). Commerces et boulangerie sont également accessibles en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, terrasses, luminosité et verdure, dans un cadre de vie particulièrement agréable à proximité immédiate des bords de Marne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 3031 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON