Vente Appartement 2 pièces 45 m² Rambouillet (78120)

SEULEMENT CHEZ CITYA RAMBOUILLET – Appartement T2 de 45 m² avec terrasse, jardin privatif et parking

Dans une résidence moderne, calme et sécurisée, à proximité de la gare, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et d'un agencement optimisé.
Vous apprécierez notamment son espace de vie agréable ainsi que sa terrasse prolongée par un jardin à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au calme.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Autre atout majeur : son excellente performance énergétique avec un DPE classé A, notamment grâce à son ballon thermodynamique.
Un avantage appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 720 € par an, hors eau froide, un élément intéressant à prendre en compte dans votre projet.

Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu'au 2 mars 2027 au plus tard, offrant une possibilité d'investissement locatif avec une occupation existante.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant anticiper un projet locatif que pour un acquéreur envisageant une résidence principale à terme, selon les conditions du bail en cours.

Situé dans un environnement recherché, à proximité de la gare et des commodités, ce bien réunit confort, extérieur privatif et performance énergétique.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Citya Rambouillet.

Numéro de mandat : 7313

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 720.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON