Vente Appartement 1 pièce 18 m² Bolquère (66210)

INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial – Rentabilité brute 6,79 %

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.

Cet appartement T1 de 18,01 m² est situé au premier étage, au sein de la résidence de tourisme Le Sequoïa, à Bolquère.

Le bien est actuellement loué à Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial.

À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend un dégagement, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un placard.
Il bénéficie également d'une terrasse de 5,51 m².

Photos non contractuelles.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel : 2 173,20 € par an, soit 181,10 € par mois
Charges de copropriété : 57,84 € par an, soit 4,82 € par mois
Taxe foncière : 456 € par an
Rentabilité brute 6,79 %, soit 5,19 % nette
DPE : G

POINTS FORTS
• Bail commercial LMNP et revenus immédiats
• Gestion assurée par l'exploitant
• Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale

À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
La résidence Le Sequoïa se situe à Bolquère, dans la station de Pyrénées 2000, à 1 800 mètres d'altitude.
Implantée au milieu des sapins, elle bénéficie d'un accès aux pistes à moins de 100 mètres et d'un environnement propice aux séjours à la montagne.

Ses trois petits immeubles utilisent des matériaux traditionnels de la région et s'intègrent dans un paysage de pins et de mélèzes.
La résidence propose des appartements équipés pour les séjours de vacances.

À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances–Center Parcs figure parmi les leaders européens du tourisme de proximité.
Il s'appuie sur quatre marques complémentaires et un parc annoncé de plus de 300 sites représentant environ 44 500 appartements, maisons et villas en Europe.
Son modèle répond à une demande de séjours accessibles, expérientiels et ancrés dans des destinations reconnues.
Le groupe poursuit une stratégie de montée en gamme, de digitalisation du parcours client et de tourisme plus responsable, avec une attention croissante portée à la performance environnementale des sites.
La puissance de ses marques, l'étendue de son réseau et son savoir-faire historique constituent de solides leviers d'attractivité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 52 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4247

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON