Vente Appartement 2 pièces 36 m² Paris 4 (75004)

PARIS 4e – ARSENAL / PLACE DES VOSGES – ÉLÉGANT 2 PIÈCES DE 36 m² – CAVE

Coup de cœur pour ce charmant 2 pièces de 35,60 m² Loi Carrez, situé au 4e étage sur 6 d'un très bel immeuble datant de 1878, au cœur du quartier de l'Arsenal, et à quelques pas de la Place des Vosges.

L'immeuble séduit par son élégance et son caractère, avec une magnifique et imposante porte cochère en bois d'époque et des parties communes récemment rénovées, particulièrement agréables.

Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement, en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes.

Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet en chêne massif et de jolies moulures.

La chaudière individuelle au gaz a été récemment remplacée.

Une cave d'environ 5 m² complète ce bien.

Un emplacement privilégié: À environ 400 mètres de la Place des Vosges, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Marais, de la Bastille, du Port de l'Arsenal et des quais de Seine.

Vous profiterez à pied de nombreux cafés, restaurants, commerces, marchés, galeries et lieux culturels.

La situation est également idéale pour les déplacements quotidiens :

Métro Bastille – lignes 1, 5 et 8, à quelques minutes à pied

Métro Sully – Morland – ligne 7, à quelques minutes à pied

Bus à proximité : notamment 24, 67, 72, 86, 87 et 89 selon les arrêts

Accès rapide aux principaux quartiers de Paris grâce à la proximité de Bastille et du centre de la capitale.

Un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité du quartier de l'Arsenal.

Un bien idéal pour un pied-à-terre élégant, une première acquisition ou un investissement patrimonial.

Pour toutes demandes de visites ou de renseignements, contactez Déborah Fitoussi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Deborah Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°878643071.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Fitoussi Deborah

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant