Vente Appartement 4 pièces 90 m² Toulon (83000)

TOULON – SAINT-MARC . T4 DE 89 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSES – À 6 MIN À VÉLO DES PLAGES DU MOURILLON

Un appartement lumineux, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité de la mer !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T4 de 89 m², situé dans le quartier résidentiel de Saint-Marc à Toulon, au calme et à seulement **6 minutes à vélo des plages du Mourillon**.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement en excellent état, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

Une pièce de vie lumineuse ( grâce à son exposition ouest) avec cuisine équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées et des soirées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une seconde terrasse côté chambres vient compléter les espaces extérieurs et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Situé dans une résidence de deux étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un box intérieur , un atout appréciable dans ce secteur.

Un emplacement qui facilite le quotidien :

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, le quartier bénéficie également de la desserte des lignes de bus 6 et 36.

Vous rejoindrez les plages du Mourillon en seulement 6 minutes à vélo et le centre-ville de Toulon en environ 5 minutes en voiture.

**Les atouts de cet appartement :**

- Appartement de 89 m² en excellent état

- Belle pièce de vie de 33 m²

- Trois chambres, dont une suite parentale

- Deux espaces extérieurs, côté séjour et côté chambres

- Exposition ouest

- Environnement résidentiel calme

- Résidence avec ascenseur

- Stationnement intérieur

- Proximité des plages et des transports

**Un appartement idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre ville et bord de mer.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ville-Allaman Valerie

Prix net vendeur : 500650 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.04 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2428 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant