Vente Appartement 3 pièces 86 m² Le cannet (06110)

06110 / LE CANNET

APPARTEMENT 3 PIECES - 86 m2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE 23 m2 - CALME - GARAGE - CAVE.

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement spacieux de 86 m2, au calme, sans vis à vis, et dans une résidence sécurisée au 1er étage sur 3...

L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :

- un espace de vie d'environ 40 m2 comprenant un salon d'environ 25 m2 donnant sur la terrasse en angle, en exposition Sud-Est.

- et une cuisine attenante semi-ouverte avec espace salle à manger totalement rénovée récemment d'environ 16 m2 donnant aussi sur la terrasse.

- une terrasse spacieuse de 23 m2 desservant le salon, et la cuisine.

- une chambre parentale d'environ 14 m2, avec sa salle de douche privative et WC, moderne et rénovée, son accès séparé et de nombreux placards.

- une deuxième chambre d'environ 11.50 m2

- une salle de douche moderne

- un hall d'entrée spacieux avec placard.

- 1 WC séparé avec lave-main.

EN COMPLEMENT DE L'APPARTEMENT :

- 1 garage fermé au sous-sol et très spacieux d'environ 19 m2 avec porte de garage automatique électrifiée et électricité

- 1 cave saine d'environ 5 m2 en rez de chaussée

LES EQUIPEMENTS et PRESTATIONS :

- climatisation réversible dans tout l'appartement

- eau chaude collective

- volets roulants électriques

- baies vitrées en double vitrage

- stores bannes électriques

- porte d'entrée sécurisée, 5 points

- moustiquaires

LA RESIDENCE :

- résidence de standing

- accès sécurisés par vigik et caméras de vidéosurveillance

- portail automatique

- environnement calme et sécurisé

- proche des commerces, des transports, de Cannes, et de la plage

LES CHARGES :

- charges de copropriété bien gérées d'environ 310 € / mois

- taxe foncière : 1530 € / an

- excellent DPE en note : D

Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement familial et spacieux.

Franck PUCCETTI

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WEB : www.efficity.com/fpuccetti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Puccetti Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 60000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant