Vente Appartement 5 pièces 91 m² Rillieux la pape (69140)

69140 RILLIEUX-LA-PAPE - EXCLUSIVITE - PLACE JULES MASSENET - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.20 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME EN DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, BALCON SPACIEUX - CAVE

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Rillieux-la-Pape, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Niché au 14ème et dernier étage avec ascenseur (remis aux normes) d'un immeuble de 1972, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur les environs.

D'une surface Carrez de 91.20 m², cet appartement comprend 5 pièces dont 3 chambres (Possibilité 4 chambres), offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à sa situation en dernier étage et son orientation idéale. Le grand balcon filant de 9.80 m², parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, saura vous séduire par sa taille et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10.67 m², d'un salon/séjour d'une superficie de 28.38 m² donnant accès à un BALCON filant de 9.80 m² exposé OUEST, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'une salle de bains, de WC séparé, de 3 chambres (11.89 m², 10.91 m², 10.71 m²) dont une avec placard intégré. L'appartement dispose également d'une grande CAVE d'environ 5 m² au RDC de l'immeuble.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon douillet à votre image.

Les points forts de ce bien résident également dans ses compteurs calorifiques pour une répartition individuelle, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables.

Possibilité de stationnement sur le parking collectif de l'immeuble.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Rillieux-la-Pape. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ferraton Sylvain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 3876 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant