Vente Appartement 1 pièce 32 m² Combs la ville (77380)

? COMBS-LA-VILLE ? CENTRE-VILLE ? DERNIER ÉTAGE ? SANS TRAVAUX !

Vous cherchez un appartement où poser vos valises immédiatement ? Celui-ci mérite votre attention !

Situé en plein centre-ville de Combs-la-Ville, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires, cet appartement situé au 4? et dernier étage réunit de nombreux atouts : luminosité, fonctionnalité et excellent état.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour optimiser chaque espace.

L'appartement offre une belle pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, un véritable espace nuit ainsi qu'une salle d'eau.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

?? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? 4? et dernier étage

? Très belle luminosité

? Balcon

? Aucun travaux

? Nombreux rangements

? Cave

? Local vélos

? Commerces et écoles à proximité immédiate

? Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 465593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 214 lots.

Charges annuelles : 1780 euros.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GARNIER Muriel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 214
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non