Vente Appartement 4 pièces 84 m² Banyuls sur mer (66650)

EXCLUSIVITE - Centre ville, 2 chambres, 1 pièce bureau/dressing, local / Julie MONICH Tel :

Idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement spacieux et lumineux.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins.

Un local de 7 m² complète ce bien, idéal pour le stockage.

Confort grâce à la climatisation réversible. Stationnement facile avec parking gratuit à proximité immédiate.

Ses atouts majeurs :

Emplacement recherché à proximité immédiate de la mer

Appartement lumineux et agréable à vivre

Bon classement énergétique (DPE C / GES A)

Petite Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation à faibles charges : environ 170 euros/an

Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Prix : 228000 euros dont 4.97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 217200 hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH ou par courriel VISITE IMMERSIVE 3D ET PLAN DISPONIBLE

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre819 euros et 1109 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat référence : 446588MHJ

SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou

Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Nom du négociateur : MONICH Julie

Prix net vendeur : 217200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non