Vente Appartement 3 pièces 66 m² Echirolles (38130)

ÉCHIROLLES T3 RÉCENT 66,90 M² TERRASSE PARKING DPE B

Et si votre premier achat vous permettait de devenir propriétaire d'un appartement récent, confortable et économe, dans un quartier en pleine transformation ?

Situé allée de la Soie à Échirolles, quartier Navis, ce T3 de 66,90 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2019.

Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Un stationnement privatif situé sous les fenêtres de l'appartement complète le bien.

Un quartier en pleine évolution

Le secteur Navis-Rondeau bénéficie d'un important programme de renouvellement urbain : nouveaux espaces paysagers, cheminements piétons, espaces pour les enfants et futur parc végétalisé d'environ 5 000 m² à proximité de la résidence.

École Jean Jaurès et square Marguerite-Garbil à proximité.

Idéal premier achat

Pourquoi continuer à payer un loyer lorsqu'une mensualité peut contribuer au financement de votre propre logement ?

Sous réserve de votre situation financière et d'un apport permettant notamment de couvrir les frais d'acquisition, un financement sur 25 ans peut permettre d'obtenir une mensualité proche du loyer d'un logement comparable. Nos partenaires peuvent vous accompagner dans l'étude de votre financement.

Également adapté à l'investissement locatif grâce à ses deux chambres, sa terrasse, son parking, son ascenseur et son excellent classement énergétique DPE B GES B.

Les + :

? Résidence récente de 2019

? 66,90 m²

? 2 chambres

? Terrasse

? Parking privatif

? Ascenseur

? Chauffage urbain

? DPE B GES B

? Aucun gros travaux à prévoir

? Quartier en cours de végétalisation

Prix : 135 000 euros, soit environ 2 018 euros/m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 558 euros

Copropriété : 84 lots principaux

Charges : environ 1 500 euros/an, incluant eau froide, eau chaude et chauffage, avec variation selon les consommations.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement récent aujourd'hui et profiter demain de la transformation du quartier.

Soit environ 2 018 euros/m², un positionnement particulièrement attractif pour un appartement récent de cette superficie avec terrasse et stationnement.

Une opportunité à découvrir pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions aujourd'hui, tout en profitant demain d'un quartier dont la transformation et la végétalisation sont déjà engagées.

Prix de vente : 135 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1558 euros

Copropriétés de 84 lots principaux

Charges de copropriétés: 1500 euros pour un couple avec deux enfants . Environ car eau Froide, eau chaude, chauffage sont inclus et donc fonction de votre consommation.

Pour obtenir davantage d'informations, étudier le potentiel locatif, vérifier votre capacité de financement ou organiser une visite, contactez Jérôme MOREL

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

DPE B106 GES B8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 870 euros, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOREL Jérôme, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jérôme, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466294JMOR

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 84 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom

du négociateur : MOREL Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non