Vente Appartement 4 pièces 80 m² Draguignan (83300)

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur DRAGUIGNAN.

Situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement T4 de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle avec accès dans le séjour et dans le couloir, de trois chambres dont une équipée d'un placard d'un placard intégré, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, il se trouve deux pièces pouvant servir de rangement, buanderie ou dressing suivant les futurs besoins.

Vous profiterez également de deux balcons totalisant 11m², offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. L'un d'entre eux est équipé d'une moustiquaire.

Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges collectives comprennent l'eau (chaude et froide), le gaz et les espaces communs (ascenseur, espace vert etc).

Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles aux abords de la résidence.

Les atouts :

- Appartement T4 80m²

- 3 Chambres dont 1 avec placard

- Ascenseur

- 2 Balcons

- Proximité immédiate des commodités

- Idéal pour une famille ou un investissement collectif

Tarif = 159000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE C / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BISQUERT Nicolas, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BISQUERT Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 74 lots.

Charges annuelles : 2150 euros.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BISQUERT Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 2150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non