Vente Appartement 2 pièces 28 m² Granville (50400)

Coup de coeur assuré pour ce ravissant appartement de 28,44 m², Idéalement situé au 2ème étage d'un petit immeuble calme de seulement 3 étages (4 lots d'habitation au total).

Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, à l'année ou en saisonnier (fort remplissage).

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée et équipée.

Une chambre confortable.

Une salle d'eau et des WC séparés.

Les plus du bien :

Lumineux, parquet, pas de travaux à prévoir.

Espace de rangement pratique : un cagibis privatif situé dans la cage d'escalier.

Situation idéale : à seulement 100 mètres de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs, plages...)

DPE : E (280kwh/m²/an) GES : B (10kg de CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées sur l'année 2021.

Prix : 122 990 euros HAI. Honoraires : 5 990 euros TTC charge acquéreur, soit 117 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOSLIER Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOSLIER Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480923994 RSAC Coutances auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467677LOSC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 310 euros.

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LOSLIER Christophe

Prix net vendeur : 117000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.12 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 310 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non