Vente Appartement 2 pièces 46 m² Algajola (20220)

À Algajola, au cœur de la Balagne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,63 m² loi Carrez, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.

Sa configuration en fait un bien à part : entièrement de plain-pied et sans voisin au-dessus, il offre le confort et l'agrément d'une véritable petite maison.

Le séjour traversant avec cuisine équipée bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur deux belles terrasses, offrant des espaces extérieurs aux ambiances différentes.

Côté Est, une première terrasse de 20 m², avec une agréable vue sur le village perché de Sant'Antonino, se prolonge par un jardin clôturé et arboré d'environ 70 m² en jouissance privative. Un bel ensemble extérieur pour profiter des matinées, déjeuner ou recevoir dans un environnement paisible.

Côté Ouest, une seconde terrasse privative de 28 m² offre un autre espace de vie extérieur, particulièrement agréable pour les fins de journée.

Cette double exposition et la générosité des extérieurs renforcent pleinement l'esprit petite maison de ce bien.

L'appartement dispose également d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés.

En très bon état et sans travaux à prévoir, le bien dispose d'équipements confortables telles que la climatisation gainable, une cuisine aménagée toute équipée et des volets roulants électriques.

Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Autre atout majeur : ici, le quotidien peut se vivre à pied. La plagese trouve à seulement 300 mètres, les commerces et commodités du village sont aussi accessibles en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, qui séduit autant par sa configuration que par son emplacement : le confort d'une petite maison, de généreux espaces extérieurs et la plage à pied, au cœur de l'un des villages emblématiques de Balagne.

Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel - Réf.973326

Nom du négociateur : LAMARRE Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 106
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant