Vente Appartement 2 pièces 38 m² Lieusaint (77127)

iad France - Jessica Aveline vous propose: Coup de cOEur assuré : Charmant F2 lumineux avec balcon et parking à Lieusaint !

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et soignée.
Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces, parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif de qualité.

Les atouts de l'appartement :
Pièce de vie lumineuse : Une entrée ouverte sur un séjour chaleureux avec sa cuisine américaine aménagée.

Espace extérieur : Un balcon très apprécié pour profiter des beaux jours.

Coin nuit optimisé : Un dégagement desservant une belle chambre, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Confort au quotidien : Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude privatif et système VMC.

Stationnement : Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien (un vrai plus au quotidien !).

Un emplacement idéal et recherché :
Transports : À proximité immédiate des axes routiers et des lignes de bus facilitant l'accès rapide à la gare RER D (Lieusaint - Moissy) et au Tzen 1.

Commodités : Proche des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et à quelques minutes du grand pôle attractif et commercial de Sénart / Carré Sénart.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.43€ par mois (soit 905.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.39
- Surface du balcon : 5.15
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 905.12 euros