Vente Appartement 2 pièces 36 m² Antibes (06600)

iad France - Esthelle Scampini vous propose: COEUR CENTRE VILLE D'ANTIBES – VIEIL ANTIBES – T2 RÉNOVÉ 36 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF – TRÈS FAIBLES CHARGES

Au cOEur du Vieil Antibes, découvrez ce T2 entièrement rénové d'environ 36 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Véritable opportunité pour un investissement locatif, le bien affiche une rentabilité brute annuelle d'environ 12 % sur la base de son exploitation en location courte durée à l'année, associée à de très faibles charges de copropriété.

Sa situation centrale, au Centre ville - Vieil Antibes, des commerces, restaurants et lieux de vie, constitue un véritable atout pour son attractivité locative.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant Est/Ouest a été entièrement rénové pour offrir un bien clé en main, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Il se compose d'un agréable espace cuisine/séjour d'environ 20 m², d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison.

Ses points forts :

• Rentabilité brute annuelle d'environ 12 % en location courte durée
• Très faibles charges de copropriété
• Emplacement idéal au cOEur du centre ville à proximité immédiate du Vieil Antibes
• Appartement entièrement rénové et clé en main
• T2 d'environ 36 m²
• Espace cuisine/séjour d'environ 20 m²
• Traversant Est/Ouest
• Double vitrage
• Chambre au calme
• Climatisation réversible
• Immeuble sécurisé par digicode et interphone
• Commerces, restaurants et vie du centre-ville accessibles à pied

Un bien clé en main réunissant emplacement central, très faibles charges et rentabilité attractive, particulièrement adapté à un investissement locatif à proximité immédiate du Vieil Antibes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 233000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros