Vente Appartement 4 pièces 94 m² Viry-châtillon (91170)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: ***EXCLUSIVITE*** RÉSIDENCE RECHERCHÉE*** Appartement 94m2 - DEUX BOX- Gare RER C/D JUVISY S/O à pied en 10min.

Situé à Viry-Châtillon 91170, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à quelques mètres des commerces et des quais de Seine, découvrez ce bien au 3ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien, construite en 1991.

Cet appartement lumineux de 4 pièces aux beaux volumes se compose ainsi :

- Entrée avec rangements
- Un vaste séjour de 37 m2 avec un balcon exposé SUD-OUEST et sa vue dégagée (possibilité de créer une 3ème chambre)
- Cuisine aménagée
- Dégagement avec placards
- Wc séparé
- Salle d'eau avec coin buanderie
- Salle de bains avec double vasque
- Deux belles chambres avec placards (12,5 et 12m2)

Une cave et DEUX box en sous-sol complètent ce bien.

- Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants
- Chauffage individuel électrique
- DPE C

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.51€ par mois (soit 2766.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2766.12 euros