Vente Appartement 6 pièces 119 m² Palaiseau (91120)

iad France - Melanie Maimoun vous propose: Opportunité - Palaiseau hyper-centre ville – Duplex de charme 120 m² – 5 chambres - Entièrement rénové

Idéalement situé en hyper-centre de Palaiseau, à seulement 3 min à pied du RER et au pied de tous les commerces, découvrez ce superbe duplex d'environ 120 m², au 1er et dernier étage d'une bâtisse de caractère datant de 1920.

En excellent état, il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui confèrent tout le charme de l'ancien.

L'appartement dispose de 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un bien atypique, chaleureux et parfaitement entretenu, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Sa configuration offre de multiples possibilités : grande famille, télétravail ou investissement locatif / colocation, avec un beau potentiel de rentabilité grâce notamment à son emplacement privilégié.

La copropriété, à taille humaine, ne compte que 3 habitations et l'appartement bénéficie de faibles charges de 158 €/mois. Chauffage électrique, installation électrique sans anomalie, absence d'amiante et de plomb.

LES + : Hyper-centre • RER à 3 min à pied • 120 m² • 5 chambres • 1er et dernier étage • Charme de l'ancien • Poutres apparentes • Excellent état • Faibles charges • Petite copropriété.

Bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 119
- Surface totale : 119.36
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros