Vente Appartement 4 pièces 72 m² Juvisy sur orge (91260)

Ce que propose JUVISY SUR ORGE en ce moment : T4 de 72m².



EN BREF



• Cet appartement à JUVISY SUR ORGE

• Prix : 342 000 €

• Adresse : 7-9 RUE BLAZY

• Surface habitable : 72m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 6ème étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 20m² : un balcon de 4m² et une terrasse de 16m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur



LE LOGEMENT



La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble.



Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.



Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.



Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.



Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur dessert l'étage.



Les étages élevés ont cet avantage qu'on mesure surtout une fois installé : plus de calme, plus de lumière, une vue plus dégagée.



Avec 20m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver.



Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.



Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Adresse du bien : 7-9 RUE BLAZY, à JUVISY SUR ORGE.



JUVISY SUR ORGE conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Océane LIPPMANN

-



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur