Vente Appartement 3 pièces 61 m² Marquette lez lille (59520)

T3 de 61m² à Marquette-lez-Lille avec extérieur.

EN BREF

• Cet appartement à Marquette-lez-Lille

• Prix : 285 000 €

• Adresse : 25 / 33 Rue Lalau

• Surface habitable : 61m²

• Surface utile : 68,50m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un balcon de 15m²

• Annexes : 1 Parking

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. L'étage est desservi par un ascenseur.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Le logement s'accompagne de 1 Parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 25 / 33 Rue Lalau.

Implantée à Marquette-lez-Lille, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur