Vente Appartement 5 pièces 96 m² Noisy le grand (93160)

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs.

Situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Un espace de vie agréable et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez :

Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien.

L'appartement dispose de :

4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.

Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien.

Les atouts supplémentaires

Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée.

Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager.

Une localisation stratégique

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :

À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs.

À environ 15 minutes de Paris.

À environ 15 minutes de Disneyland Paris.À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports.

Un secteur en pleine valorisation

Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe.

La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur.

Informations complémentaires

Nombre de lots dans la copropriété : 100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Pembele Vivien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant