Vente Appartement 3 pièces 100 m² Grenoble (38000)

EXCLUSIVITE

Appartement d'exception quartier Alsace Lorraine !

Dernier étage avec vue panoramique
- À deux pas de la gare, niché au dernier étage d'un immeuble emblématique des années 50, découvrez un bien rare et unique.
Appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles, offrant une expérience de vie incomparable.
L'ascenseur privatif vous conduit directement à l'intérieur de ce véritable écrin, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort : parquet en chêne massif posé à bâton rompu, cuisine haut de gamme au design raffiné.
La partie nuit se compose d'une superbe suite parentale, conçue comme un espace intime et chaleureux, ainsi qu'une chambre complémentaire.
Une cave complète ce bien.
Deux garages fermés peuvent également être acquis en supplément.
Charges de copropriété : 1100 €/an.
TF : 2138€.

Un appartement d'exception, alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de prestige.

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Nathalie Panalier pour plus d'information: o77

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 22
Montant de charges d'environ 90 € par mois, soit 1080 € par an.
Date des diagnostics : 23/12/2024
Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 50 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Co dirigeante
- Expert immobilier
- Nathalie PANALIER
Carte T CPl3837284
TTC
Numéro de mandat : 2070

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON