Vente Appartement 3 pièces 65 m² Agde (34300)

Nouveau à Agde : T3 de 65m², 259 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à Agde

• Prix : 259 000 €

• Adresse : 0025 BLD DU SOLEIL

• Surface habitable : 65m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un balcon de 17m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Sud-Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois.

On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. L'étage est desservi par unascenseur.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Le logement s'accompagne de 2 parkings, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 0025 BLD DU SOLEIL.

Implantée à Agde, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur