Vente Appartement 5 pièces 157 m² Jonage (69330)

JONAGE, dans un secteur résidentiel recherché de l'Est lyonnais, découvrez cet appartement situé au 2? et dernier étage d'une résidence composée de seulement 6 lots d'habitation.
À quelques pas seulement des commerces et des écoles, l'appartement profite d'une situation privilégiée, à la fois centrale et préservée, offrant le confort d'un quotidien pratique dans un environnement calme et à l'écart.

Avec 157 m² habitables et 187 m² au sol, il offre des volumes particulièrement généreux.
Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de 67 m², constitue le coeur de l'appartement.
Sa belle hauteur sous plafond de 4,50 m et sa charpente apparente lui confèrent beaucoup de caractère.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
Une pièce supplémentaire, actuellement non aménagée, permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une salle de sport...
Une véranda vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un espace de lecture ou une pièce d'appoint selon les besoins.

Le bien bénéficie d'un jardin privatif, indépendant de l'appartement, de deux places de stationnement, ainsi que d'une cave et d'un grenier d'environ 80 m².

Un équilibre rare entre appartement et maison, le confort d'un bien aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'évolution associé à un jardin privatif et à l'intimité d'une résidence à taille humaine.

Contact :
Anissa Boudilmi
06#87#93#82#62

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 16 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Anissa BOUDILMI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912274909
TTC
Numéro de mandat : 21542

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON