Vente Appartement 4 pièces 85 m² Royat (63130)

Situé au calme sur les hauts de Royat, au sein d'une petite résidence paisible de seulement 6 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un arrêt de bus desservant rapidement le centre de Clermont-Ferrand.
Au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, découvrez ce bel appartement de 85 m², particulièrement lumineux.
Il se compose de :
3 belles chambres confortables.
Une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger spacieux.
Une salle de bain entièrement carrelée. Possibilité d'insérer une douche, conduits en place.
Un WC indépendant spacieux.
De nombreux espaces de rangement.
L'appartement est entièrement rénové du sol au plafond, aucun travaux n'est à prévoir.
Les installations d'électriques et sanitaires sont neuves, tout comme la cuisine et l'électroménager.
Vous aurez le choix entre une cuisson au gaz ou à l'électricité.
Côté confort, l'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie céramique, assurant un chauffage performant et économique. Le chauffe-eau de 150 L est également neuf. Double vitrage.
Un garage fermé avec porte sectionnelle électrique complète ce bien.
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété, eau comprise : 75 €
Performance énergétique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1200-2000
Cet appartemen