Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Aix en provence (13090)

SETCLUB
- APPARTEMENT
- T4 -TERRASSE
- VUE
- 2 BOX FERMES
- CAVE -749 000 €

Dans une résidence d'exception, intimiste et parfaitement sécurisée, nichée au cœur d'un écrin de sérénité, se dévoile un appartement d'une élégance rare.

Idéalement situé au sein du prestigieux Set Club, à l'abri de toute agitation, ce bien en rez-de-chaussée offre une parenthèse privilégiée, où chaque espace semble avoir été pensé pour laisser entrer la lumière, la nature et la douceur de vivre.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité sur une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte, véritable cœur de la maison.
De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et conduisent naturellement vers une magnifique terrasse en L de 76 m², idéalement orientée plein sud.
Un espace baigné de lumière, où les rayons du soleil viennent accompagner chaque instant et où les journées semblent s'étirer dans une douceur infinie.

La cuisine, élégamment intégrée à cet espace de vie, séduit par ses lignes raffinées et ses finitions soignées.
Elle devient naturellement le lieu des moments partagés, des conversations qui se prolongent et des instants précieux.

Côté nuit, l'atmosphère se fait plus intime.
La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, s'ouvre elle aussi sur la terrasse et bénéficie d'une relation privilégiée avec l'extérieur.
Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire complètent harmonieusement cet espace.

Ici, intérieur et extérieur dialoguent avec une rare fluidité.
La terrasse devient une véritable pièce à vivre à ciel ouvert, offrant au quotidien un cadre empreint de calme, de lumière et de douceur.
Cet art de vivre se prolonge au sein d'un domaine exceptionnel, où piscines, golf, terrains de padel et hôtel de luxe récemment ouvert composent un environnement unique, pensé pour conjuguer élégance, loisirs et bien-être.

À seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l'aéroport, et à proximité immédiate des transports, cette adresse bénéficie d'une localisation privilégiée, permettant de goûter à la quiétude d'un domaine préservé tout en restant parfaitement connecté à la vie citadine.
Deux box fermés viennent compléter ce bien.
Enfin, chaque détail a été pensé pour offrir un confort contemporain : fenêtres en aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol rafraîchissant et climatisation réversible.
Un lieu rare, où la lumière, l'espace et la nature se rencontrent, et où chaque journée prend des airs de parenthèse privilégiée.

Prix: 749 000€ (Dont honoraires à la charge acquéreur)
Laurence DALBERA: L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud
Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127630).
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 719 040 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 107.4 m²

Numéro de mandat : 36574

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON