Vente Appartement 2 pièces 46 m² Villenave d ornon (33140)

À Villenave-d'Ornon, un bien avec très grand un espace extérieur de 58m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Villenave-d'Ornon

• Prix : 215 000 €

• Adresse : 560 Route de Toulouse

• Surface habitable : 46m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Est

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 58m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme



LE LOGEMENT



Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.



Les petites surfaces conservent une demande locative soutenue, ce qui en fait un support d'investissement recherché. Elles constituent aussi une porte d'entrée vers la propriété pour un premier achat, avec un ticket d'entrée contenu.



L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. Orienté Est, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.



Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.



La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme.



Les 58m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.



Disposer de 1 parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.



Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Le logement se trouve 560 Route de Toulouse.



Villenave-d'Ornon fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Visuels et photographies non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur