Vente Appartement 1 pièce 24 m² Erquy (22430)

Century21 Rennes centre vous propose:
ERQUY : Le Grès Rose au Service de votre Patrimoine Opportunités de Rénovation
Réalisez votre projet sur mesure dans l'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor.

Situés à seulement 1 heure de Rennes, au c½ur d'Erquy, nous vous proposons une sélection d'appartements à fort potentiel au sein d'une bâtisse de caractère à la façade emblématique en grès rose. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une résidence secondaire personnalisée, ces biens offrent une toile vierge pour vos projets.

Les Lots Disponibles
Du studio fonctionnel au spacieux T3, choisissez la surface adaptée à votre stratégie :

Type 1 (24 m²) : Idéal pied-à-terre ou saisonnier 80 000 €

Type 2/3 (Jusqu'à 60 m²) : Pour une résidence principale ou locatif longue durée de 100 400 à 139 100 €

État des Lieux & Prestations
Oubliez les contraintes structurelles lourdes, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur :

Logements à rénover : Agencez les volumes selon vos envies et votre budget.

Viabilisation complète : Tous les fluides sont déjà acheminés (compteurs Linky et eau posés).

Extérieurs : Communs et abords en cours de finition (livraison imminente).

Le petit + : Terrasses pour certains lots en rez-de-chaussée et un stationnement privatif inclus par logement.

Emplacement Stratégique
Entre le Val André et le Cap Fréhel, Erquy est une ville dynamique qui vit toute l'année.

À pied : Plages et commerces de proximité.

Services : Écoles, collèges et infrastructures sportives (voile, golf, plongée).

Mobilité : Navette Distribus Chrono vers la gare SNCF de Lamballe.

Pourquoi investir ici ?
Prix au m² attractif : Nettement en dessous des prix du marché actuel pour le secteur.

Déficit foncier : Optimisez votre fiscalité grâce aux travaux de rénovation.

Flexibilité totale : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande saisonnière).

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de façonner votre propre espace dans un cadre naturel exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et une étude de votre projet.

Info sur Géorisques.

Pour tous renseignements, merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél :
Port :

Renaud CORMIER EI n°411 459 647 Prix : 80800.0 euros, Net vendeur : 72800.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 11.12 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 16
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Bien proposé par Renaud CORMIER EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Nombre Wc : 0
Surface Loi Carrez : 24


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.12 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros