Vente Appartement 2 pièces 45 m² Nice (06000)

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199 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
45m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Général
Etage : 5
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cdbge
Mise à jour
08/10/2026 à 07:19

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
73 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
25 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 315 €

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Nice

Appartement T2 de 45 m² à Nice 06000, Boulevard Pasteur

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23164

Nice, boulevard Pasteur. Appartement T2 de 45 m² vendu loué avec box. Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une belle résidence récente de 2018, cet agréable 2 pièces de 45 mètres carrés constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC

Il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol. Locataires sérieux en place depuis 5 ans sans aucun incident de paiement, bail en cours jusqu'en septembre 2027, loyer actuel 850 euros par mois.

Charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. DPE : C. Idéal investisseur, bien récent, déjà loué et bénéficiant d'une bonne stabilité locative.

Informations financières :

La taxe foncière est de 992 €

Les charges sont de 142 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 250 €

Montant maximum : 380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

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L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

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Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.

Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.