Vente Appartement 3 pièces 65 m² Villefranche sur saone (69400)

69400 – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – T3 – 65,43 M² – 2 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ – CALME – ESPACES VERTS – GARAGE – CAVE

Situé à VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,43 M² Carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Installé en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés.

La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. La cuisine indépendante, particulièrement confortable avec plus de 12 m², offre un véritable espace dédié et profite d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.

L'espace nuit se compose de 2 CHAMBRES d'environ 10 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements complètent l'ensemble.

Les fenêtres en PVC double vitrage participent au confort du logement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.

Un box fermé et une cave complète l' ensemble.

La résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité et la gare de Villefranche-sur-Saône permet également de rejoindre facilement Lyon.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant CALME, verdure, deux chambres et de précieuses annexes.

LES ESSENTIELS :

Appartement T3

69400 Villefranche-sur-Saône

65,43 m² Carrez

2 chambres

Séjour d'environ 17 m²

Cuisine indépendante de plus de 12 m²

Rez-de-chaussée surélevé

Résidence sécurisée avec espaces verts

PVC double vitrage

Chauffage collectif gaz

Garage privatif

Cave

DPE D

Écoles, commerces et transports à proximité Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 616527 )

Nom du négociateur : ARGOUD Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant