Vente Appartement Appartement T2 - 24.8 m² - étage 1/4 Suresnes

Vente Appartement 2 pièces 24 m² Suresnes (92150)

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180 000 €

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MABRIK IMMO

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
24m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Général
Etage : 1
Réf. annonce
ParuVendu 6ac654cb548b6
Mise à jour
08/10/2026 à 07:19

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
441 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
17 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Suresnes (Hauts-de-Seine 92)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Suresnes

Appartement T2 - 24.8 m² - étage 1/4

Idéalement situé rue Edouard Nieuport, à proximité des quais de Seine, cet appartement T2 de 24.81 m² Carrez bénéficie d'un agencement optimisé avec un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec WC. Il est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur.

Le tramway T2 (station Belvédère) est accessible à pied en 10 minutes, et les lignes L et U (Suresnes Mont-Valérien) en 15 minutes.

La copropriété est bien entretenue et aucuns travaux n'est à prévoir : parties communes, toiture et façade récemment rénovées.

Le bien est vendu loué avec un locataire en place, pour un loyer de 613€ hors charges. Le locataire quittera les lieux au mois de février 2027.

À terme, le loyer pourrait être repositionné autour de 42 €/m², permettant d'atteindre un rendement net LMNP estimé à 6%.

DPE : F

Loyer: 613€ HC

Charges de copro annuelles : 734€

TF: 337 €

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33