Vente Appartement 2 pièces 47 m² Vannes (56000)

Et si vous profitiez de la vie vannetaise à pied, tout en retrouvant chez vous une superbe vue sur l'eau, sans vis-à-vis

Situé au premier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre le centre-ville et la gare à pied.

Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'étang au Duc, sans vis-à-vis. De quoi savourer un café face à l'eau.

L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilette.

Une cave et un garage privatif en sous-sol complètent ce bien et facilitent le quotidien.

Chauffage électrique. DPE classé C.

Pour votre résidence principale ou un pied-à-terre à Vannes, venez découvrir cet appartement et apprécier sa vue lors d'une visite

Cette annonce référence 349982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 233 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €

Honoraires TTC : 3,64 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE PARENT

Prix net vendeur : 225000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant