Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Charenton le pont (94220)

À 2 min à pied du métro Charenton-Écoles, découvrez ce bel appartement familial traversant de 96 m², situé au 2? étage d'une résidence recherchée avec gardien.

Vous serez séduits par son séjour d'environ 30 m² ouvert sur une terrasse de 11 m², sa belle luminosité et sa vue dégagée.

L'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Les + :

96 m²

3 chambres

Terrasse 11 m²

Appartement traversant et lumineux

Vue dégagée

Salle de bains + salle d'eau

Buanderie

Nombreux rangements

Box fermé

Gardien

Métro ligne 8 à 2 min

Charges : 233 €/mois + 60 €/mois pour le box.

Visite virtuelle disponible sur demande – découvrez l'appartement depuis chez vous

Cette annonce référence 350023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.

Prix du bien : 725 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 128 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyensdes énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ESRA KAYA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant