Vente Appartement 3 pièces 56 m² Ivry sur seine (94200)

À Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 54 m², situé au 2? étage d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu.

Clair, calme et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet apporte chaleur et caractère, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort au quotidien.

La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine séparée permettant de conserver un véritable espace dédié aux repas et à la préparation, ainsi que des pièces d'eau.

Les volumes sont faciles à aménager et offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image.

Une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Pour encore plus de confort, un garage boxé est proposé en supplément, véritable atout dans ce secteur aux portes de Paris.

L'appartement est également équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz.

Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun et de nombreux services de proximité, ce qui renforce l'attrait de ce secteur d'Ivry-sur-Seine pour un projet de vie à la fois urbain et pratique.

À seulement 0,1 km, plusieurs arrêts de bus « Molière » se trouvent à environ 0,1 km, 0,1 km et 0,1 km, offrant des liaisons faciles vers les communes alentour et les pôles de transport. L'arrêt de bus « Insurrection d'Août 1944 » est situé à environ 0,2 km, tout comme l'arrêt « Jean-Jacques Rousseau » à près de 0,3 km. La gare « Ivry-sur-Seine » se trouve à environ 0,2 km, ce qui permet de rejoindre rapidement les axes majeurs de transport. Pour les familles, la présence d'une école maternelle (Nursery School) à environ 0,2 km et de plusieurs structures de petite enfance à proximité immédiate, comme Kangaroo Kids – agence de garde d'enfants à environ 0,1 km, Little Hands à environ 0,2 km ou Les Petits Chaperons Rouges à environ 0,2 km, constitue un vrai atout au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1381 € par an

- Charges de copropriété : 169 € / mois

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2028 euros