Vente appartement de prestige 4 pièces 112 m² Gerardmer (88400)

T4 dernier étage avec vue magnifique, Toit-terrasse, 3 chambres et garage souterrain

Au dernier étage d'une résidence de 2016 desservie par ascenseur, ce T4 de standing offre une vue dégagée et magnifique sur les toits et les collines environnantes. Il dispose de 3 grandes terrasses, dont un toit-terrasse aménagé.

Pièce de vie

Le séjour, très lumineux, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur le toit-terrasse. Il comprend un espace salon et une salle à manger. La cuisine équipée est ouverte, avec un îlot central en bar, des rangements laqués blanc, un four encastré et une plaque de cuisson. Une verrière d'atelier noire la sépare de l'entrée et apporte du cachet. Le carrelage grand format gris, les spots encastrés et les finitions soignées donnent un esprit contemporain.

Entrée

L'entrée est dotée d'un grand placard sur mesure à portes coulissantes avec miroir, et d'un escalier bois et métal design qui permet d'accéder à une mezzanine qui dessert une grande terrasse sur le toit.

Les 3 chambres

Suite parentale : très spacieuse, sous rampants, avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse, fenêtre de toit et parquet stratifié. Elle peut accueillir un grand lit et plusieurs meubles de rangement.

Chambre 2 : lumineuse, avec accès à la terrasse par une grande baie vitrée. Elle est équipée de placards et de rangements intégrés, et d'un lit rabattable qui libère l'espace en journée.

Chambre 3 : grande pièce sous combles avec fenêtre de toit et parquet stratifié. Elle peut servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux.

Salle de bains

Elle est vaste et entièrement carrelée en grand format. Elle comprend :

une douche à l'italienne avec paroi en verre, colonne de douche et fond en mosaïque de galets ;

une baignoire ;

un meuble double vasque suspendu avec grand miroir et éclairage ;

une colonne de rangement, des spots encastrés et une fenêtre.

Chauffage

Chauffage au gaz par le sol (plancher chauffant), avec thermostat d'ambiance. Il apporte un confort homogène et sans radiateurs.

Stationnement

Le bien comprend un garage en sous-sol et une place de parking. Ils sont accessibles par l'ascenseur, ce qui facilite le quotidien et le transport des courses.

Les + du bien

Dernier étage, sans vis-à-vis, avec vue magnifique

Toit-terrasse et 3 grandes terrasses

Construction récente (2016)

Ascenseur

Garage souterrain et place de parking

Prix : 659 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANOUX Gregory, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467 957

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Nom du négociateur : DEFRANOUX Gregory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non