Vente Appartement 4 pièces 104 m² Dardilly (69570)

Situé sur la commune prisée de Dardilly, venez façonner votre futur lieu de vie au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, entièrement réhabilitée à neuf (bâtiment sur 2 niveaux). Ce plateau de 104 m² habitables de plain-pied offre de superbes volumes et une totale liberté d'agencement pour concevoir l'appartement qui vous ressemble : vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, 2 à 3 chambres selon vos besoins, suite parentale, espace télétravail. L'espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme. Les atouts et prestations existantes Plain-pied accessible en rez-de-chaussée. Huisseries neuves : Fenêtres PVC double vitrage performantes et volets roulants électriques installés. Énergie et réseaux : Compteur Linky déjà posé, attentes et réseaux (eau, électricité, évacuations) en attente dans le lot. Copropriété réhabilitée à neuf : Parties communes impeccables, toiture et façades rénovées. Charges quasi nulles : Très peu de parties communes pour une gestion simplifiée et des coûts mensuels minimes. Stationnement : 2 places de parking extérieures sécurisées incluses avec le lot. Option clé en main / Accompagnement travaux Vous souhaitez emménager sans contrainte ? Le maître d'oeuvre ayant supervisé l'ensemble de la réhabilitation peut prendre en charge l'aménagement intérieur complet du plateau (isolation complémentaire, cloisons, pompe à chaleur / climatisation réversible, sanitaires, cuisine, sols et peintures). Devis travaux estimé : environ 80 000 euros. Possibilité d'un suivi de chantier clé en main pour une livraison personnalisée et conforme à vos attentes. Une opportunité rare sur le secteur pour allier le charme de la personnalisation totale, le confort d'un extérieur privatif et la maîtrise des charges de copropriété. Dossier complet, plans cotés et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Durousset Thomas au 06/01/11/64/24 Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en nous rejoignant sur Facebook et Instagram. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 400 euros. Thomas Durousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 702 297 - Lyon.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 45
Surface terrasse : 28
Année de construction : 1984
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 659

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic