Vente Appartement 2 pièces 43 m² Linas (91310)

iad France - Emeline Fernandes vous propose: Situé en plein centre-ville de Linas, à quelques pas seulement des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce beau T2 ne nécessitant aucun travaux.
Installé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine (8 lots), il offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée, une cuisine ouverte sur belle une pièce de vie, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La copropriété a bénéficié de travaux récents : ravalement et toiture, garantissant peu de travaux à l'avenir au sein de la copropriété.
Ce bien est vendu loué, et génère actuellement un loyer mensuel de 750€, dans le cadre d'un bail de location nue courant jusqu'au 01 octobre 2027 : rentabilité brute immédiate de 6,5%.
Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur demande, via whatsapp.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros