Vente Appartement 2 pièces 28 m² Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC () vous propose : UN APPARTEMENT QUI A TOUT D'UN GRAND

Avec ses 28 m² environ parfaitement optimisés, sa terrasse et son terrain privatif, cet appartement offre une configuration rare pour sa catégorie.

Idéalement situé à quelques minutes du centre, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il profite d'un emplacement privilégié, à la fois pratique et résidentiel.

Depuis l'espace extérieur, les clapotis du Clévieux accompagnent les moments passés sur la terrasse, apportant une véritable sensation de quiétude. Lumineux et ouvert sur l'extérieur, l'appartement se prête aussi bien aux séjours en famille qu'aux escapades à deux.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la destination été comme hiver : randonnées, balades, VTT et activités de pleine nature aux beaux jours, puis ski, raquettes et plaisirs de la montagne en hiver. Le centre et les commerces restent facilement accessibles, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable en montagne.

Un appartement complet, lumineux et parfaitement entretenu, qui constitue aussi bien un excellent pied-à-terre qu'un investissement, avec le charme supplémentaire d'un véritable espace extérieur au bord du Clévieux.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros