Vente Appartement 2 pièces 53 m² Crosne (91560)

iad France - Christophe Lafond vous propose: A moins de 30 min de Paris, venez découvrir cet appartement duplex en parfait état, idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts pour une vie paisible.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 53 m² loi Carrez (67 m² au sol).
* Chambres : 1 suite à l'étage.
* Pièces d'eau : WC indépendant au RDC + salle d'eau à l'étage avec WC .
* Équipements : Énergie 100 % électrique. Toiture rénovée + 4 Velux neufs en 2024
* Annexes : Parking collectif extérieur + local privatif fermé.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie.
* WC : Indépendant avec lave-mains.
* Séjour : Superbe pièce lumineuse de 29 m² avec coin salon et accès à l'étage via un bel escalier.

Premier étage :

* Chambres : Charmante suite de 18 m² avec poutres apparentes, espace dressing et salle d'eau.
* Salle d'eau : Spacieuse avec douche italienne, espace buanderie + WC.

Extérieur :

* Annexes : Stationnement possible au sein du parking collectif extérieur attenant + jouissance officieuse d'un local à vélo fermé privatif (possibilité de stationner une moto).

Situation géographique :

* Localisation : Quartier calme au cOEur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes à pied de la gare Montgeron Crosne (RER D) et à 2 pas des bus 450 et 4135.
* Services : À 5 min à pied du parc de la vallée d'Yerres, à 5 min de la forêt de la Grange et à 10 min de la forêt de Sénart pour des moments agréables en famille ou des sessions plutôt sportives.
* Accès : Proximité directe de la N6.

Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite.
Ne manquez pas cette belle opportunité au centre-ville de Crosne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 324 euros