Vente Appartement 2 pièces 40 m² Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: CAHORS - APPARTEMENT - T2 40M² - 3 ÈME ÉTAGE

Cet appartement de Cahors vous plaira par sa bonne exposition plein sud et sa luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé au troisième étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, il offre 40 m² habitables à réaménager selon vos envies, avec des travaux à prévoir pour en révéler le potentiel.

L'appartement se compose d'un séjour ensoleillé, d'une cuisine, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout et la prise câble TV complètent les équipements de ce bien.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le caractère et le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.5€ par mois (soit 270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59900 euros. Prix hors honoraires : 53500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,96% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 53500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 270 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui