Vente Appartement 4 pièces 113 m² Leffrinckoucke (59495)

iad France - Laurent Duros vous propose: Appartement de standing avec vue mer panoramique (113 m²)

Proche des dunes du littoral, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue imprenable sur la plage. Situé dans une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, ce bien combine volumes généreux, confort et sécurité au quotidien.

Caractéristiques du bien :

•Pièce de vie baignée de lumière : Un grand espace salon / séjour avec cuisine ouverte, ouvert sur la mer.
•Vue panoramique sur la plage : Plus de 5 mètres de baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur la côte.
•Espace nuit au calme : 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins (chambres, bureau...), situées côté jardin pour un confort acoustique optimal.
•Salle de bains complète : Très bien équipée, disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche.
•Annexes et extérieurs : Une cave, un garage privatif et l'accès au jardin collectif de la résidence.
La résidence et l'environnement :
L'immeuble dispose de tous les équipements récents : ascenseur, interphone et accès sécurisés. L'emplacement permet de profiter de la proximité des commerces et des commodités tout en restant à deux pas de la mer et des espaces naturels.

Fiche technique & Prix :
•Surface : 113 m²
•Étage : Avec ascenseur
•Annexes : Garage, cave, jardin collectif
•Prix du bien : 580 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 € TTC)
Un bien très rare à la vente sur ce secteur.
Renseignements et visites sur rendez-vous :

Laurent DUROS
Conseiller Immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 46 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Duros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 492007604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 580000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros