Vente Appartement 2 pièces 49 m² Royan (17200)

iad France - Laurent Colley vous propose: EXCLUSIVITÉ - TOP AFFAIRE - À seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, du front de mer et des commerces, découvrez cet appartement du type T2, de 49 m² situé en plein centre de Royan.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, en fait un bien adapté autant pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre ou qu'un investissement locatif.

Au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1950, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 22 m² avec vue sur le boulevard Aristide Briand, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

La copropriété se compose de 11 lots, dont 8 à usage d'habitation.
Les charges sont d'environ 45 € par mois.

LOCATION MEUBLÉE CLASSIQUE
Loyer : 750 €/mois, soit 9000 €/an
Rendement locatif net : 4,50 %

La toiture et son isolation ont été récemment rénovées.

Dossier complet du bien sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non