Vente Appartement 4 pièces 80 m² Champigneulles (54250)

iad France - Marc Petry vous propose: Champigneulles – Appartement 80 m² avec ascenseur, balcon, parking privatif et beau potentiel d'aménagement

À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement d'environ 80 m², situé au 5 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.

L'agencement offre de beaux volumes avec un salon, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Son atout supplémentaire ? La possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour une famille, un bureau ou un espace dédié au télétravail.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, idéal pour prendre un café et profiter des beaux jours.

Une cave et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien, toujours appréciées au quotidien.

Situé dans un secteur recherché de Champigneulles, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

Au sein d'une copropriété particulièrement paisible, cette adresse séduira les personnes en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une belle opportunité offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros