Vente Appartement 5 pièces 88 m² Orly (94310)

iad France - Vanessa Uvon vous propose: *** RARE SUR LE SECTEUR – HAUT D'ORLY ***
DUPLEX 5 PIÈCES – GARAGE – JARDIN

Dans un quartier pavillonnaire calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 biens, découvrez ce duplex situé au premier étage, offrant 88 m² loi Carrez et 110 m² au sol.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec WC et un vaste dégagement pouvant être aménagé en espace bureau.

Un jardin de 150 m² et un garage de 25 m² avec espace buanderie complètent l'ensemble. Un véhicule peut également être stationné devant le garage.

Chauffage individuel au gaz et climatisation dans le séjour.
Côté transports, le bus 183 se trouve à environ 5 minutes à pied et le métro 14 à environ 20 minutes à pied.

Contactez-moi pour découvrir ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 276 euros