Vente Appartement 3 pièces Pornic (44210)

À Pornic, découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine pensée autour d'un environnement paysager.

Son véritable atout :
un exceptionnel jardin privatif de 96 m², complété par une terrasse de 7 m², pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien.

UN T3 OUVERT SUR UN GRAND JARDIN
Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une séparation naturelle entre la pièce de vie et l'espace nuit.

Le logement comprend :

- une entrée de 9 m² ;

- une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte ;

- une première chambre de 14 m² ;

- une seconde chambre de 11 m² ;

- une salle d'eau de 5 m² ;

- un WC indépendant de 3 m² ;

- une terrasse de 7 m² ;

- un magnifique jardin privatif de 96 m².

Le séjour bénéficie d'un accès direct sur la terrasse et le jardin.

Avec près de 103 m² d'extérieur au total, vous disposez d'un véritable prolongement de l'appartement pour installer salon de jardin, espace repas ou coin détente.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Le logement bénéficie de volets roulants électriques, de menuiseries PVC et d'un revêtement LVT dans les pièces principales et les chambres.

La salle d'eau est prévue avec carrelage, faïence toute hauteur au niveau de la douche, meuble vasque avec miroir éclairé et sèche-serviettes.



Le chauffage est individuel électrique, assuré par des radiateurs à chaleur douce avec programmation.

L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique individuel, permettant d'améliorer les performances énergétiques du logement.



La salle d'eau bénéficie d'une douche extra-plate ou à l'italienne selon configuration,

UNE RÉSIDENCE NEUVE ET PAYSAGÈRE

La résidence se compose de 42 logements répartis dans deux bâtiments et répond aux exigences de la RE2020.



Elle bénéficie d'un jardin paysager commun, d'un chemin de promenade, d'espaces de convivialité et de locaux vélos sécurisés.

Chaque bâtiment dispose également d'un ascenseur desservant tous les niveaux.



LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits ;
meilleures performances thermiques et acoustiques ;
consommations énergétiques maîtrisées ;
aucun gros travaux à prévoir ;
garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale ;
possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions d'éligibilité.

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Bonaparte Promotion vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés.
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suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la livraison.

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Cyril MEVOLHON
Bonaparte Promotion

Précision localisation : Secteur rue de Nantes

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non