Vente Appartement 3 pièces 64 m² Chens sur leman (74140)

A quelques minutes de la frontière suisse, appartement de type 3 de 64 m² environ situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages.

Son principal atout, c'est sa pièce de vie : plus de 31 m² réunissant cuisine et séjour, soit près de la moitié de la surface de l'appartement. C'est un espace généreux et très lumineux, facile à aménager selon vos envies : coin repas, salon, espace de travail.

La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une entrée de plus de 6 m² complète l'ensemble.

L'appartement est à rafraîchir. Vous pourrez donc le mettre à votre goût dès votre arrivée.

Un parking privatif et un garage sont inclus dans le prix.

Cette annonce référence 349844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée àla visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE SCHLATER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant